❓ Preguntas Frecuentes sobre la Venta con Reserva de Usufructo Vitalicio
- alvaroeib
- 27 ago 2025
- 1 Min. de lectura
Actualizado: 4 sept 2025
1. ¿Qué significa venta con reserva de usufructo vitalicio?
Es un contrato en el que una persona vende un bien (generalmente un inmueble), pero se reserva el derecho de usarlo o percibir sus frutos durante toda su vida.
2. ¿Qué derechos conserva el vendedor?
El vendedor, llamado usufructuario, mantiene el derecho a:
Habitar el inmueble.
Arrendarlo y recibir el dinero de la renta.
Aprovechar los frutos o rendimientos que produzca.
3. ¿Qué recibe el comprador?
El comprador adquiere la nuda propiedad, es decir, la titularidad del bien. Al fallecer el usufructuario (o cumplirse el plazo acordado), el comprador obtiene el pleno dominio del inmueble.
4. ¿Cuáles son los beneficios de esta figura?
El vendedor obtiene liquidez inmediata por la venta.
Puede seguir usando o disfrutando del inmueble mientras viva.
Facilita la planificación patrimonial sin perder derechos.
El comprador adquiere el inmueble a un precio generalmente más bajo.
5. ¿Cómo se formaliza la venta con usufructo?
Debe realizarse mediante escritura pública ante notario e inscribirse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
6. ¿Es una figura segura?
Sí. Al estar formalizada en notaría y registrada, otorga seguridad jurídica tanto al vendedor como al comprador.
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